服务类

名称：齐云山路（沙河路-迎宾大道）、淝河路（黄山路-齐云山路）、汉江路（黄山路-齐云山路）三条道路建设用地报批组卷工作技术服务

服务范围：

1.前期咨询

在用地报批前期，协助收集报批项目坐标数据，对报批地块的权属、现状地类、规划用途、建设用地管制、“三区三线”划定等情况进行分析核查，并估算相关费用，为用地报批决策提供科学依据。

2.建设用地报批技术服务

及时掌握最新报批政策，为用地报批提供全面的技术服务。全程跟踪项目报批进展，对项目红线范围内的地类权属、违法用地、压占耕地、生态保护区等进行核查。收集土地利用现状数据库和规划数据库，编制勘测定界报告。负责征收土地预公告申请与公示、用地组卷材料编制等一系列工作，协助办理违法用地处罚手续，做好与各相关部门的沟通联络，必要时安排驻场技术人员。正式报批时，完成电子报盘完善、审批系统数据录入及各类备案工作，形成可上报的正式报件。不包括林地报批、湿地报批、征地调查、土地征收社会稳定风险评估、集体建设用地地价评估。

3.用地报批资料档案和建设用地备案服务

依据用地报批业务规则及业务档案整理归档要求，对已批复用地报批材料进行分类整理，使其信息化、标准化、表格化和规范化，列目录按规定顺序装订整齐，达到档案归档标准，并在建设用地系统进行备案。

4.信息化公开服务

协助对需依法公开的征地预公告、征地补偿安置公告、征地公告的图件进行制作和图面检查，并及时辅助开展信息公开工作，保障公众的知情权。

5.协调安排工作人员驻点办公

5.1驻场服务要求

全职驻点办公

供应商需指派至少2人的专业团队常驻采购人办公地点，与采购单位工作人员保持同步办公，以便实时响应报批业务需求。驻场人员应保持相对稳定，核心成员的更换需获得采购人的书面同意。

5.2响应时效要求

30分钟紧急响应机制

供应商需建立7×24小时应急响应通道。当报批过程中出现突发问题（如数据异常、审批节点受阻等），驻场团队需在30分钟内完成处置；非工作时段的问题，需在30分钟内启动远程响应，并在2小时内提交解决方案。

进度实时反馈

供应商每周需提交工作日志和任务进度表。对于重大节点变更（如审批驳回、补件要求），需在10分钟内进行口头预警，并在1小时内提交书面报告。

5.3协调职责要求

跨部门协调主体责任

供应商作为牵头方，负责协调自然资源、林业、环保、人社等相关部门，解决报批过程中的争议事项（如地类认定冲突、生态保护区压占争议）。对于需要与上级部门沟通的事项，应在24小时内制定协调方案并推动落实。

难点问题兜底解决

针对征地补偿纠纷、违法用地处置等高风险事项，供应商应提供法律和政策依据，协助采购人制定解决方案，确保报批流程不受影响。

5.4违约处理机制

量化考核条款

响应超时1次，扣减合同款1%。

若累计出现3次违约情况，采购人有权终止合同。

服务要求及标准：合格

服务时间：服务期限直至取得建设用地批复，并完成土地征收公告发布，确保整个土地报批工作的完整性。